Apartamento com 3 quartos e 1 vaga no Centro de Araucária

Apartamento com 59,22 m² de área privativa, ótima ventilação e iluminação natural, dispõe de 03 quartos, banheiro social, sala em L para dois ambientes, cozinha indepentende, área de serviço e 01 vaga de garagem livre, rotativa e descoberta.

O imóvel possui piso laminado na sala e nos quartos, piso em cerâmica na cozinha, área de serviço e banheiro, aquecimento elétrico. O edifício possui espaço gourmet, quadra poliesportiva, playground, mini mercado, portaria remota e câmeras de segurança.

DADOS DO IMÓVEL:
Andar: 1º
Área Total: 68,94 m²
Área Privativa: 59,22 m²
Número de quartos: 03
Número de banheiros: 01
Vagas de Garagem: 01 rotativa

O CONDOMÍNIO:
Condomínio Residencial Serra Dourada - Rua José Kudlaviec, 499
Ano de Construção: 1996
Número de Blocos: 12
Número de andares: 04
Elevador: Não tem
Portaria remota
Espaço gourmet
Quadra poliesportiva
Playground
Mini mercado

A REGIÃO:
- 1,2 km do Terminal Central de Araucária
- 950 m do Supermercado Vicari
- 850 m da Havan
- 1,5 km da Prefeitura Municipal de Araucária

VALORES MENSAIS:
Aluguel bruto: R$ 1.500,00 (valor do 1º mês)
Aluguel com bonificação por pontualidade: R$ 1.250,00 (para pagamento em dia a partir do 2º mês)
Condomínio: R$ 500,00 aproximadamente R$ /mês
IPTU: Aproximadamente R$ 43,69 mês
FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o valor do aluguel
Seguro incêndio: / mês
Despesas de luz, água e internet são de responsabilidade dos locatários

GARANTIAS ACEITAS:
Seguro fiança: Em média entre 10% e 15% do valor do aluguel, podendo variar conforme análise das seguradoras parceiras
Título de capitalização: Sujeito à análise

OBSERVAÇÕES SOBRE A LOCAÇÃO:
O valor anunciado do aluguel já considera a bonificação por pontualidade.
O primeiro aluguel é cobrado pelo valor bruto, sem desconto de pontualidade, com setup inicial da locação.
O valor do condomínio é aproximado e pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme despesas do condomínio.
Recomenda-se confirmar o valor atualizado junto à administradora ou síndico antes da assinatura do contrato.
Será acrescentado seguro incêndio mensal.
O IPTU é cobrado proporcionalmente aos meses de uso do imóvel.
Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio, devendo ser confirmados na data da proposta de locação.
Unidade sujeita à disponibilidade.

Visitas agendadas com 24h de antecedência.

Algumas imagens são ilustrativas, podendo conter tratamento digital e ambientação virtual para fins de apresentação comercial do imóvel.
As características e condições reais poderão ser verificadas presencialmente durante a visita.